2017年11月9日星期四

不要用投資閱文的態度買雷蛇

投資的一大重點是分析企業的 Business Model, 從營運模式、收入及成本架構等判斷一間企業是否優質。 (重申: 投資不是投機、不是炒賣, 炒賣與賭博無異)

閱文上市, 成為很多大戶散戶的焦點。即使是平日不接觸股票的小市民, 也因為閱文跟風抽一手, 想要賺返筆。

近日都有幾個人問筆者點睇「雷蛇」。 坦白說筆者不看好 「雷蛇」, 提醒不要以看閱文的態度看待雷蛇。

(以下內容節錄、整合自與同事之間的對話)

筆者看好,原因不是因為閱文是騰訊的「親生仔」,而是閱文的Business Model 真的廷好。
「閱文集團的平台上約有530萬位作家,佔中國全部網絡文學作家的88.3%」
一般人對閱文的認識, 可能只是「網上閱讀平台」, 你也會不禁問: 「真係有咁多人網上睇書? 真係有錢賺?」

確實, 目前閱文的主要收入來源是網上訂閱, 但筆者(及其他投資者)看好閱文的地方, 在於它「版權」這版塊的增長。

簡言之, 網絡作家寫小說 (你和我也可以是網絡作家), 版權歸閱文
閱文可以用小說內容黎 拍劇 / 電影 / 整手機遊戲, OR 賣版權出去
《琅琊榜》、《三生三世十里桃花》和《步步驚心》這些就是成功例子。

明白了嗎?

閱文唔需要自己養住一班作家、唔需要自己有好正既小說 idea
只係一個中間平台, 透過低門檻讓網絡作家上載小說, 幫助寫得好又受歡迎的小作家發圍, 自己亦賺大錢, 達致雙羸

這個版權收入雖然目前只佔總收入的8%, 但兩年間增長了20倍
這就是閱文 Business Model出色的地方!

順帶一提, 透過閱文的版權製作手機遊戲、以及網上閱讀平台同樣受惠緊大數據, 這都與騰訊相輔相承。


反觀雷蛇, 雖然打著「電競」旗號, 但收入主要來源 (佔98%)是售賣電競設備, 例如打機專用既滑鼠等。
不論佢既電競設備有幾好用、幾受歡迎, 佢既買家亦只有專業電競 / 熱愛打機人士。

另外, 雖然雷蛇賺得可觀收入, 但雷蛇以公司股份 作為員工薪金, 導致極大支出, 最終造成虧損, 這也是筆者不喜歡的地方。

相信雷蛇所造成的短期炒風, 最受惠的不是散戶投資者, 而是一班雷蛇的老闆員工。
買雷蛇股票, 幫助雷蛇集資, 你的資金卻不全是用來業務發展, 反而有一大部份係出緊花紅比員工, 你話條氣順唔順先?


相較之下, 筆者未看到雷蛇有很大發展潛力、值得投資。 反而佢食左「電競」熱潮 、閱文引致的「炒新股」熱潮, 以及有李嘉誠重榜支持, 才會咁有話題。

以上純粹筆者意見, 不代表雷蛇上市不會有炒風、會升值, 只是投資雷蛇需要承受的風險, 會比起投資藍籌股、投資騰訊、投資閱文來得大。


題外話: 閱文上市也造成了 「普通市民也開始留意股票」、「唔識股票都跟風抽一手」的現象, 這是「全民皆股」的先兆, 有機會令股市過於熾熱, 投資者宜衡量股市的風險, 作出必需的防守策略!
筆者已在恒指 29,000點時, 放售持有的盈富基金, 先獲利回吐, 以增加現金比例, 增強防守力。 (但會繼續月供)

2017年10月27日星期五

以孖展認購新股上市/ iBond

今天除了是抽 iphone X的大日子, 另一城中熱話要數騰訊親生兒子「閱文集團 (0772.HK)」上市招股。

閱文的吸引力今天不多說, 想進一步了解其Business Model可參考https://www.hk01.com/sns/article/128085?utm_content=buffer2578f&utm_medium=Social&utm_source=facebook+hk01&utm_campaign=buffer

今天主要想討論一下「以孖展認購新股上市 / iBond」的財技。

「孖展」看似洪水猛獸, 不時我們都聽到長輩告誡「股票可以玩下, 但千奇唔好掂孖展! 跳樓都唔掂!」。是的, 以孖展購買股票風險極大, 年利率一般近10% !!! 假若無計算清楚當中風險, 隨時血本無歸、輸到入肉!

但以孖展認購新股上市 / iBond是另一回事。
以今次閱文上市招股為例, 中銀香港 (筆者用的銀行) 提供特低利息的 1.50% p.a. 9成孖展, 而且借貸期僅7天, 以借 $9萬計算, 7天的利息約 $45。

為何需要以孖展認購新股/iBond?

以閱文集團上市為例,招股第2天超額認購100倍以上, 所以即使你抽, 也不一定能1人1手。
而你認購的股數愈多, 獲派1手的機會則可能愈大。
因此, 「可能」你認購 5手, 才有機會獲派1手 ; 認購10手, 才有機會獲派2手。

你可能會問「那我只需要認購多手就行, 何需用孖展?」
然而, 認購新股 / ibond 的最大弊處, 是「凍結資產」。

舉例, 1手 $1萬, 你認購 1手, 就要先過數$1萬。認購10手, 就要先過數10萬, 如此類推。
即使最終無法抽到任何股份, 你的資產仍會被凍結 1-2星期, 銀行才會安排退款
(同樣情況也出現在iBond)
試問普通市民, 如何承受得了 戶口10萬蚊比凍結左, 最後卻可能得個桔?
凍結資產期間可能會錯過很好的投資機會, 也可能會面臨突發情況需要用錢 (如進醫院)。
散戶可能講緊幾萬蚊, 大戶更加講緊 數以百萬、千萬、過億資產被凍結!

這對「資產流動性」有很大影響, 因此有「孖展認購」的出現。


孖展認購原理
以閱文為例, 是次招股 1手 1.1萬元 (方便計數, 接下來會以$1萬代替), 中銀提供 $10萬以上的孖展認購貸款以年利率 1.50% p.a., 最高可以達9成孖展, 貸款期為7天 (因為7天足以知道你是否成到抽到股票)。

假若沒有使用孖展認購,
認購1手需要即時過數 $10,000 和 約1%的佣金, 另外付 $100左右的手續費。
一旦抽到1手, 你會得到股票;
一旦抽唔到, 銀行會在1-2星期內 退款 $10,000 和佣金 (手續費則無得退)。

假若用孖展, 90%認購10手 (即自己比本金10%, 即$10,000, 另外90% ($90,000)由銀行幫你比住先!)
你需要即使過數 $10,000, 外加佣金, $100左右手續費, 和 約 $45的貸款利息 (借$90,000 7日先需要比$45利息! 好平!)

一旦抽到1手, 你會得到股票, 無事發生。
一旦抽到5手, 你就要盡快退還 餘下$40,000比銀行, 否則銀行十成十會Charge你更高利息。
一旦抽到10手, 你就要盡快還欠銀行的 $90,000。

簡言之, 你比多$45, 增加自己抽到 1手或以上的機會

仍然存在風險
以孖展認購新股仍有兩大風險, 投資者必需衡量自己有無能力承擔, 先好借錢。

1)  一旦抽到1手以上, 你需要盡快還錢
孖展認購的好處是 以低本金去抽多手股票, 而且期間自己的資產不會被凍結。
然而, 銀行始終係幫你「比住先」。
抽到1手固然唔洗還錢, 但抽到1手以上就要盡快還錢。
所以, 以孖展抽10手之前, 問清楚
a. 自己是否有能力在7天後比到$90,000現金 / 套現到 $90,000 資產?
b. 一旦成到抽到多手, 自己是否想持有最多10手的新股? 還是只想有1手玩下?

如果(a), (b) 任何一條問題的答案是 NO. 請你三思而後行。
不過, 在超額認購 100倍以上的情況下, 認購10手抽到2手已是「執到」, 難啲真係抽中10手。

2) 上市當日,股價有機會跌穿招股價
一旦股價跌穿招股價, 自然蝕錢。
跌10%為例, 買1手蝕 $1,000, 買10手蝕$10,000。
你是否有心理準備迎接跌穿招股價呢?
如果答案是NO, (特別針對短炒買家) 筆者建議你完全不要抽此新股。

所有抽新股的買家都是看好該股票, either 覺得能短炒獲利 (重申: 筆者不建議) 或 長遠看好。
如果你無呢種心態, 單純人買我買的話, 那還是買 兩電一煤/ 領展等公用股投資比較穩陣。

題外話: 為何銀行願意提供低息孖展?
銀行最優惠利率都 5%以上, 有層樓做按揭利率都約 2.15% p.a.
為何這次孖展認購會願意做 1.50% p.a 甚至更低?

原因是銀行能輕鬆賺取這7天的利息
以借 $90,000 為例, 7天利息為 $45, 看似不錯。
但這次閱文招股, 涉1.51億股, 其中10%在香港公開發售, 單在香港就涉價:
1,510萬股 X $55招股價 ~ $8億。
而且招股兩天, 超額認購100倍以上, 即涉資產至少 $800億。

$9萬銀行可以賺 $45利息, $800億銀行短短7天可以有 $4,000萬水位!!! (銀行啲錢真係易賺)
換言之, 孖展認購對投資者、對銀行均是雙羸方案

(利申: 筆者有以孖展認購上述閱文股票)

2017年9月19日星期二

意外驚喜: $100萬資產的中銀理財戶口

今天筆者有點驚喜,因意外地收到中銀香港的電話,說可以免費升級至中銀理財戶口,試用期為一年。

一聽到電話,知道唔係騙局後,我急不及待爽快地答應!因為筆者早在一年前已經有留意,亦以「中銀理財」賬戶作為理財上的一個短期目標。

先說一下中銀的中銀理財戶口有何特點 (而且是筆者重視的):

1) 豁免月費 - 綜合理財總值 > $100萬港幣

2) 有專屬客戶經理提供「財富策劃」及「投資顧問」服務

3) 享有備用抵押透支服務, 即可以抵押股票以換取市值50%的流動資金, 目前息率為 P (即5.00厘)

4) 排隊可以排中理理財櫃位, 省卻排隊時間

5) 可以申請 Visa Infinite 信用卡, 並享用其他尊享服務

要享有以上服務, 前提是資產 > $100萬,但這對筆者而言也不是三五七年的事。
但如今可以免費享用一年,算是非常幸運!(真心想感謝天父)

成為中銀理財客戶,是一個身份的象徵。除左虛榮感,更重要係銀行「開始重視」你呢個客人,所以當有特優貸款或其他優惠時,你會是銀行第一批聯絡的主要客人。
此外,銀行亦會樂意為你提供理財顧問服務,為的就是讓你選擇繼續用中銀的服務,將你的資金放在中銀香港。
(以前「百萬富翁」至少衣食無憂,但現在 $100萬只是入場券... 事實上 $100萬連細價樓的3成首期都比唔到)

其次,係可以挑機...嚴格來說是跟銀行的「專業」投資顧問交流,雖然彼此投資策略未必一致,但理論上應該有所得著。

第三,是可以用股票抵押以換取流動資金,5%的利息雖然遠比按揭利率要高,但對比起很多私人貸款,其利息及年期已經算係咁 (筆者本身係期望銀行可以提供3% 低息貸款)

最後, 就是可以申請 Visa Infinite 信用卡。
當這張信用卡推出時, 筆者已經雙眼發光好想擁有。 (筆者其實係中銀香港的忠實用戶)
其信用卡簽賬得分優惠反而係其次, 吸引我既係張卡本身 (好型!)、以及其身份象徵。

所以,無 $100萬, 卻享用到 $100萬先有的服務 (而且是筆者期待已久), 還不快快感謝天父?

所以,如果你也是中銀客戶,又收到免費升級戶口、試用1年的電話,也不用急於掛線,不妨認真考慮一下、聽下條款!

P.S. 不是賣廣告, 筆者亦無收錢

更多關於中銀理財: http://www.bochk.com/tc/wm/offer.html
更多關於中銀Visa Infinite 信用卡: http://www.boci.com.hk/chi/creditcard/boci_cc_sc_visa_infinite.html

2017年8月8日星期二

神的管家 - 7/8 培靈會:錢!錢!錢!

把專頁改為「神的管家」,是一份覺悟、一份提醒、一份立志。

今晚筆者專程去培靈會聽「錢!錢!錢! -傳道書5章」這講題,講道筆記分享如下:

「金錢、財富」在聖經有最多教導,是門徒訓練中最重要一環。

看錢的態度,是從敬拜角度去看,因為金錢很容易成為偶象
V1-7 如何敬拜神
-謹慎態度去聽
-不可冒失開口
-行動:償還不可遲延

金錢的三種看法
1)貧窮神學
修士看法:要聖潔必需貧窮
貧窮 = 聖潔 = 屬靈?
富有不是罪,亞伯拉罕、約伯都是極富有的人。

2)成功神學
屬靈-> 蒙神祝福,富有;
貧窮 -> 沒神祝福、受審判

-討飯的拉撒路很窮困,被人以為佢咁慘是因為受神審判,但耶穌說他死後在亞伯拉罕的懷裡,有神同在

3)供應神學 (Provision Theology)
神供應,我們作管家。
今天我們不是要大耍金錢,也不是要拒絕金錢,
而是要成為管家。
神希望我們成為管家,金錢是由神擁有,神只是信任我們、交給我們託管。

幽默:如果你拎住旁人銀包: 你會奉獻多少?
奉獻好多,甚至全部! 當金錢不屬於你時,你更樂意奉獻
我們看待自己的金錢也一樣。

Money is not our own,World is not our home.
我們只是暫時的客旅、只是暫時管理金錢。
這世界是暫時的,我們只是管家,不是擁有者。

Eg. Rent car, live in Hotel
*你不會特別打蠟、執屋、裝飾,
因那是別人的房子、別人的車!我們看待財富也該這樣。

我們為神國事奉,未必得到很大鼓勵、掌聲;
因為這不是我們的家,獎賞在天上的家等待我們。
"Son, you are not Home yet."

五大原因 Money is not the answer
1) V8-9 金錢使我們腐敗 Money makes us corrode
金錢代表權力,權力使人腐敗。
你不知道一個人的本性,直至有權力(金錢)放在他手中。
今天我們不能使金錢作我們偶象。

Eg. 一位Christian Business Leader
If he helps to build casino, he can develop the nearby lands and earn.
但他選擇企硬不做此事,忠心對神使他失去賺取十億美金機會,但他對神忠心。
耶穌比這些更值錢。

2) V10-11 金錢不能成為滿足 Money cant satisfy
『腓立比書4章12節』 我知道怎樣處卑賤,也知道怎樣處豐富;或飽足,或飢餓;或有餘,或缺乏,隨事隨在,我都得了祕訣。

-能夠與最富有的人相處、也能夠與最貧窮的人相處
-講員住過森林,也被邀請去過最富有的Resort
-態度:即使留在最貧窮的地方,也滿足,因有神同在。

-世上最「富有」的人是知足的人; 世上最「貧窮」的人是不知足的人,即使他們金錢很富有

3) V12-13 積存金錢反害自己
-富人飽足,但不容睡覺
-以為積聚金錢是積聚安全感,反是積存禍害; 積聚金錢始終不能滿足

積聚錢財反害自己,所以要簡化自己生活。
家中已多過我們需要的,所以不應過度購物。
為什麼神叫人奉獻金錢?因為我們抓太緊,不願放開

4) V14 金錢不能帶來安全感
-金錢應放在神的國中。
-但不能給予多過神給的,因為神不是我們的債主
-有金錢奉獻,才感覺富有。

耶穌已作為獻祭:神將天上好的,給地上最差的人

5) V15-17 金錢不能帶進永恆
-好管家:有智慧運用金錢在神的國度、事工上
Eg. 一位富有基督徒投資了100萬在宣教事工、卻在股市、生意蝕了幾百萬
-> 投資神國 Return On Investment (ROI) / Return on Mission (ROM) 最高!
-投資在天國 --> 投資在永恆

小結語: 倚靠神,祂必供應!

四個對金錢應有的態度
1) Don't be calculating with God 唔好同神計,要忠心十一奉獻
-整全奉獻/除淨奉獻? 你想神整全定除淨祝福你?
Eg. 一位基督徒只袋原先1/10人工在教會服事,不是十一奉獻,是奉獻其餘十分之九!

2) Don't over-exhaust yourself 別在金錢上叫自己負擔太多
-負擔太多當中是因為貪心、缺乏安全感
-甚麼是從神裡搶返黎:負擔不起的債務
--> 要極忙/超時工作,時常極大壓力
在人前說神賜給我,在人後喘哂氣

Eg. 凶宅: 對牧師來說是另類神的供應,價錢平 + 鬼會走哂 :P

3) Simplify your life - Dont spend more than you earn
-別將生活水平高於賺錢能力
-簡單化我們的生活,才有能力奉獻
-不花費大於我們賺的, 也不做月光族

4) Love people, use things
「愛人,用物質;
而不是愛物質,用人」

結語:
一人不能事奉主,人的生命價值大於我們擁有的; 必須將金錢偶像除去。
這是成為門徒最重要的一環。

2017年8月1日星期二

[股市理想] 升市有貨、跌市有現金

過去半年, 恒生指數由 22,000點升到 27,500點, 半年內升越 5,000點, 升幅達25%!!

呢半年股市大豐收, 就算係簡單至持有盈富基金 (2800.HK) 的小市民,
只要有$10萬貨仔, 過去半年就賺超過 $20,000, 就好似出多一次花紅, 非常和味!!

如果係持有近期爆發力驚人的 騰訊、匯控、中銀香港, etc, 資產增值就更加驚人。
以匯豐控股 (0005.HK)為例, 過去1年傳出回購消息後, 股價一直由 $51 升到今日 $78.8,
升幅超過 50%!!
如果有$20萬貨仔, 過去1年就足足袋左 $10萬落袋!

不過筆者就無咁幸運。
雖然筆者同樣持有盈富基金等跟大市跑的股份, 但其比例不足投資組合的10%。
其餘9成, 均是不論升市跌市, 股價也波幅不大的派息公用股。

換言之, 筆者資產在今次升浪只有 10% x 20%升幅 = 約 2%的增長, 完全跑輸大市。

不認識投資的小市民可能會害怕 股市會爆 (同樣害怕樓市會爆),
但對投資者而言, 跌市才是入貨時機。(樓市同樣)

投資股票的理想狀態是「升市有貨、跌市有現金」
最可惜的莫過於升市時沒有貨在手, 錯失大市升浪, 想入貨的時候卻已經偏貴;
同樣, 在跌市持有大量貨, 卻沒現金增持。

只要把握「在盈富基金 息率 >3% 時逐漸加大買入量、在盈富基金 息率<3% 時 減少買入量/逐漸減持鎖定利潤」,

那麼, 即使不用花心機挑選個股, 也能得到非常不錯的回報。


筆者的投資組合屬超級防守型, 所以就錯過了這次升浪。
把握下一次跌市加大盈富基金存貨量, 重新調配 公用股 vs 盈富基金的資產比例, 
大概是筆者未來的股票投資策略


「當投資組合跑輸大市時, 就應考慮增持 等同大市的 盈富基金 (2800.HK)

跑羸大市很簡單, 只要買入盈富基金(等同大市), 再將其3%的股息再投資

「在升市時, 盈富基金造好; 在跌市時, 公用股防守力強(避險);
所以在升市快見頂時買入公用股沽出盈富基金、在跌市時沽出公用股買入盈富基金;
藉此減少持有大量現金的時間也是良策。」

「以足球比賽來說, 公用股是防守的後防, 盈富基金大概是等同大市(不致跑輸)的中鋒, 潛力爆發股 (如騰訊) 則是進攻的前鋒」

更多關於盈富基金的投資策略, 見  https://www.investcoo.com/tag/盈富基金/

2017年7月13日星期四

股神也推介的「盈富基金」 (2800.HK)

忙了一整天, 終於可以抖啖氣望下個股市...


盈富基金真係好厲害, 已經上到 $27
回望一下筆者由10/2016 開始以平均成本法月供盈富基金,
平均買入價為$23.77, 股價回報率已有13.6%;
計埋收息回報率係 15.67%


其實股神真係好勁
佢多次強調小市民無需要太睇得起自己揀股的眼光, 亦唔需要信基金經紀;
只要無腦地跟大市買入 指數型基金ETF (香港恒生指數的指數型基金就是盈富基金 2800.HK),
已經可以取得可觀回報。


雖然股市有升有跌 (但恒生指數卻是永遠不死)
但拉勻來說指數型基金的年回報仍然平均有 7%
(銀行存款是0.01%, 定期是1%);
7%回報表示每10.3年本金就會Doubled (72法則)
以40年打工仔生涯為例, 退休前你起初的本金有1600%的回報!
哪怕是今天的$50,000, 40年後也大概會變成 $80萬


而有網民、專家實測過, 如果唔單止無腦地月供買入 (年回報約7%),
而係考慮埋恒指市盈率 (P/E)、股息回報率,
在低價 (大市冷淡)時買入、高價時(大市興旺)沽出鎖定利潤 ,
回報甚至可以高達15%!!

(見「止凡」-取之有道: 何需買個股? http://cpleung826.blogspot.hk/2015/08/blog-post_13.html)

你會跟股神買盈富基金嗎?


P.S. 「盈富基金知多一點點」
如官方簡介所言, 盈富基金係一隻股票,  透過買恒生指數旗下的成份藍籌股(成份比例也一樣), 完全複製緊恒生指數, 偏差度為+0.1062%。

盈富基金每手500股, 以每股現價$27.00計算, 買入一手需要 $13,500 (另外手續費、佣金、稅、存倉費)。
股價大概是恒生指數除1,000。
除股價波幅外, 盈富基金每年4月和10月會派息, 總息率約為3% (視買入價而定)

投資策略: 建議以月供為主(會產生碎股), 可以利用恒指的週期性波幅, 以平均成本法降低平均買入價;
較進階的操作技巧為,  考慮恒指市盈率 & 股息率, 在低價時以一手手買入, 在高價時以一手手沽出。

盈富基金就似雜果賓治,  佢既味道(回報率) 可能不及最好食既果一款生果, 絕對好過最差既一款生果。
因為其成份都係大大大大藍籌, 加上恒指會升會跌, 卻永遠不滅, 
而恒市 (大市)係旺定淡、升定跌, 往往星斗市民即使唔留意股市, 從新聞都略知一二。

係很適合所有投資者的股票。股神推介。

2017年6月27日星期二

投資二年。小記

對大部份投資者/基金公司來說,個人Portfolio是最大最大的機密。
情形就好像Coca Cola 公司的可樂配方,因為一旦公布,就可以被複製。

不過,筆者正希望自己的Portfolio能被投資初學者參考、改良。

投資二年 (06/2015 - 06/2017)

2015年: 慘淡的一年 -- 短炒、坐艇
筆者第一隻接觸的股票是內銀股: 工商銀行 (1398.HK)。

起初因為輕易透過派息、股價波幅在短短數月內賺取數千元,所以迷上。(對大學無收入的我來說好多)
結果仍然想炒波幅,在股價平均 $5.00 時買入 (當時股價不算高),卻撞上2015大時代後的股市低迷,價格一度跌至$3.60,不堪入目。
結果只能一直收息、並且坐艇 (壓住舊錢想放都放唔到)。

當時心中很明確: 「短炒波幅唔係我杯茶,工商長遠也並非屬於穩定增長一類,並非我眼中的優質股(企業),所以目標係盡快放走工商,改為長線投資高息增長股」

幸好,最終在坐艇2年後以高於買入價少少賣出,最終回報7.62%,年回報 3.81%。(唔滿意haha)

2016年: 至愛中電 -- 長線投資的開始
2016年3月,我開始買入中電控股 (0002.HK),至今只買不賣。
中電屬於高派息增長型。雖然有利潤管制, 但長遠來講股價只升不跌 (已解釋:聾斷企業)
中電抗跌能力極高,在股市低迷環境,中電不跌反升 (相反,在股市大旺時期,中電此避險股就表現普通)。
持貨1.5年,當中不斷以月供形式買入,至今平均買入價$73.41,市價$83.60。
回報率達 18.53%,年回報12.35%,非常滿意!
(平心而論,筆者認為過往一年中電係升得特別多,展望未來每年只會有4%派息 + 2-3%股價增長,約 6-7%年回報)
(再平心而論,雖然中電過去回報很高,但同騰訊、中銀香港、領展比較,回報是微不足道)


2017年: 小試身手 -- 增加Portfolio組合
有了1.5年投資經驗後,筆者開始改變Portfolio,令其更多元化,期望總回報更高。
上面提過,中電表現雖然理想,長線投資深信只賺不蝕,但畢竟是避險股,會錯過了許多在股市旺市時的賺錢機會。
因為月供股票的多樣性、靈活性,低至 $500已經可以投資一隻股票,所以筆者在2017年也作了以下嘗試:

將來會繼續月供/持有的股票
盈富基金 (2800.HK):即大市恆生指數,同中電等避險股可以有很好配搭,未來會加大持貨百分比。

中華煤氣 (0003.HK):筆者很想研究十送一紅股既複息效果,但另一方面對煤氣前景不及中電樂觀(相信煤氣會有被取代一日),估計會繼續以低金額月供,持有至中華煤氣不再優質時。

港鐵公司 (0066.HK):小試牛刀,港鐵是增長股,但不是高息股。筆者期望港鐵在高鐵落成後的表現,打算小額月供約兩年。

騰訊控股 (0700.HK):也是小試牛刀,是潛力增長股。雖然現在購入騰訊已經算遲,但筆者仍看好騰訊在電子競技方面的發展,故打算小額月供,觀望約兩年。

領展房託 (0823.HK):領展筆者已經算遲買,但眼見領展每年近10%的增長,而且也是高息增長股。更重要是筆者的生活狀況改變後,對沖樓價變得更重要。

港燈 (2638.HK):超級防守型股票,利息近6%,視為緊急備用資金。

已停止月供的股票
電能實業 (0006.HK):港燈前身,個人失敗例子。雖然有正回報(小額金錢),但筆者認為自從分柝港燈後,電能實業已經不再優質,而且亦比李嘉誠半理半睬,筆者對其前景沒太大期望。現已停止月供,在需要錢時會放出。

香港交易所 (0388,HK):也是小試牛刀,港交所是很好的股票,但對筆者來說有其他更適合的高息增長股選擇,現已停止月供。

未來展望及策略
展望未來平均年回報基本要求7%,目標10%;
目標資產分佈: 40%房託、25%公用股 (中電、港燈)、25%盈富基金、10%其他 (中華煤氣、騰訊,etc)

2017年股價應該會動盪,年尾再來一個小結吧!

2017年5月30日星期二

Level 1 簡易投資法 - 極安全 + 穩賺 (長線)

以下筆者分享一個, 最基本, 卻最安全最有效的投資方法 Step-by-step. 適合普羅大眾。

Step 1: 到你所屬銀行, 開啟一個投資戶口 (不論iBond 定股票, 都需要投資戶口)

Step 2: 用以下其中一個形式, 買入股票

a) 一筆過買入
每次交易(買入/賣出)手續費一般為 0.25% (以中銀香港為例) 及最低 100元。
簡單黎講, 你買 $40,000 以上(0.25%剛好100元),就可以慳盡手續費。
當然,買$40,000 以下都絕對無問題, $100 對於長遠回報黎講唔係咩錢。

關鍵影響因素: 買入價位, 但如果買 中電、港燈等股票作長遠投資 (5年以上), 價位影響唔算大 (因為股票長遠係穩定長升
E.g. 今日 $7.2/股 買港燈, 可能算貴, 今年有試過$6.8/股; 
但5年後一定唔止 $7.2/股。 
高位買係賺少左, 但唔會蝕錢 -- 只限極穩定既公用股如 中電、港燈)

b) 月供形式買入
每次交易手續費為 0.25% 及最低50元。(以中銀香港為例)
簡單黎講, 係每個月 定額 (E.g. $2,000, $5,000, etc) 買入一隻/多隻股票。 (銀行會自動幫你買, 直至你叫停)
手續費雖然比一筆過買入貴, 但勝在用「平均成本法」 (有興趣再問筆者原理);

優點有二: 1) 長遠黎講平均買入價會比市價低  2) 唔洗考自己買入既眼光 (高價位/低價位 可以無視)

關鍵影響因素: 紀律, 做唔做到持之以恆

Step 3: 買以下其中一隻/多隻 股票 (筆者只推薦幾隻 極安全、又有穩定回報既股票)
中電控股 (0002.HK) 約 4%利息, 而且股價有升值潛力 (平衡型, 進可攻退可守)
港燈電力 (2638.HK) 5-6% 利息, 即$10,000 每年有$5,000 - $6,000利息, 算係好高; 但股價相對地升得慢 (超級防守型)
領展房產 (0823.HK) 約4% 利息, 變相買樓(商場)收租, 樓價升佢就升, 而且同樓價一樣升得好快, 樓價跌佢就跌 (進取型)

以上3隻都可以用一筆過買入 / 月供形式買入
盈富基金 (2800.HK) 約3-4%利息, 等於買恒生指數 (50大藍籌股), 即係跟大市方向走 (股神都推介呢種投資方式)。
股價波幅比以上3隻股票大 (但同其他股票比, 波幅已經算低); 每年股價可能有升、有跌;
但參考過往15年紀錄, 平均每年回報有7%
只建議用月供形式買入

Step 4: 持有方式
永久持有,只買不賣。 即係今日買, 儲到死果日;
除非你好急好急錢用, 就可以隨時放左佢。(只要擺到2-3年以上, 隨時放都唔會蝕錢)

Step 5:Vs. 銀行存款 / 定期存款
銀行存款: 每年只有約 0.01%; 即100蚊 有1仙, $10萬有 $10蚊
定期存款: 每年約 1%, 即100蚊有1蚊, $10萬有$1,000蚊; 但答應左做1年定期就要1年, 唔可以中途取錢
股票: 以港燈為例, 每年接近6%, 即100蚊有6蚊, $10萬有$6,000蚊。 而且可以隨時放左佢取得現金

Step 7: 估算回報 & 年期
72法則 (將來再講)
簡單地說:

股票投資: 6%回報, 72/6 = 12。
即係12年後,本金Doubled. 今日投資5萬, 12年後變10萬, 24年後變20萬, 36年後變40萬, 48年後變80萬。
定期存款: 1%回報, 72/1 = 72。
即係今日定期5萬, 72年後 (死左?) 先變10萬。
銀行存款: 0.01%回報, 72/0.01 = 7200年.....

具體化地說, 假設 A B C 君今年都24歲, 每人手上有5萬蚊運用, 大家都儲到60歲退休為止 (36年時間)
A君選擇投資 $50,000. 36年後佢呢5萬變成 40萬。
B君選擇定期存款 $50,000. 36年後佢呢5萬變左  $71,538 ( $50,000 x (1.01)^36)
C君選擇銀行存款 $50,000. 36年後佢呢5萬變左 $50,180 (36年總共收左$180利息!)

明明A B C君一開始都係得5萬蚊, 明明都係擺36年
但A君最終既資產係B君既5.6倍、係C君既8倍!
如果係每月投資$5,000 (一年6萬), 咁會有幾大大大大大 既分別呢???

A B C君既故事有無令你諗起聖經中 5千 2千 1千既管家呢?
神很公平, 比佢地每人5萬、36年時間。
而且我地唔係為自己賺錢, 賺完錢唔係去自己享受, 而係預備比神用!

投資愈早愈好

為教會的一班弟兄姊妹而寫。




2017年5月25日星期四

<隨筆:股票投資係咩一回事?>

今天筆者在Facebook見到呢個Post:
https://www.facebook.com/80shing/posts/1549554301753223

所以就隨筆用電話寫下了一些想法 (抱歉這段時間比較忙, 沒有寫Blog..)

投資/股票: 從打工仔成為「老闆」
買股票真係唔係買一張紙、一個number、一個價錢,而係成為一間(數間)企業既小股東。

然後你就會跳出打工仔既角度,站在老闆的角度,睇呢個世界都會闊好多。
打工仔留意既係 福利、人工、假期、工作量、準時出糧、然後物價愈低愈好。

老闆/小股東留意既,係一間企業既business model
賺錢能力: 只有今年賺錢? 定係可以10年、20年、30年都賺錢?
客戶Market Size: 只有少部份人係客戶既奢侈品? 定係廣大市民都局住要做客戶既必需品?
Competitive Advantage: 有無競爭對手? 有咩優勢令佢比其他對手成功?
控制成本:人力成本、生產成本?
管理能力:呢間企業管理如何?有無管理不善醜聞?
Etc...

投資/買股票,並唔係將信心放係別人既說話 (eg. 睇中邊隻number, 短期利好消息);
而係將信心放在該企業上面。

投資就好似自己係老闆,你對一間企業有信心,先會投放錢比佢做生意、做佢股東,當佢賺到錢時你分一杯羹。
投資好似你出錢請員工,你相信佢既工作能力,相信佢可以為你賺錢,係一個好員工,你先會出錢請佢。

農夫孵雞蛋的比喻
投資好似你將十隻雞蛋儲起一隻,讓佢孵化、成為母雞、生更多雞蛋、再孵更多母雞、生更多雞蛋。
除非極緊急情況,你永遠唔會食左隻母雞,只會食佢生出黎既雞蛋,因為你知道母雞是你的生錢工具。(儲蓄,再投資,不消耗本金,只消耗盈利,愈滾愈大)

而唔係一開始就食哂10隻雞蛋,有糧出就有蛋食,無糧出就捱餓(不儲蓄,只花費;愈多蛋,花費愈多)

亦唔係每次儲起一隻蛋,但只儲不孵。
日子久了確實儲了好多蛋,但部份已變壞(金錢因通漲眨值);所儲既數量亦遠遠不及孵蛋既多(差幾多? 見將來文章:72法則
(只儲蓄,不投資;大多數人係此類)
『約翰福音12章24節』 我實實在在的告訴你們,一粒麥子不落在地裡死了,仍舊是一粒,若是死了,就結出許多子粒來。


很多人以為錢多先可以投資,錢少就只儲蓄/以少搏大(短炒、賭博)
完全錯誤,每個月少至1000蚊、強積金已經可以投資。

你願唔願意學習做一個孵蛋既農夫、數間大企業既老闆呢?


2017年4月8日星期六

為何筆者會成為基督徒?

信主前 — 有你的影子嗎?
筆者從幼稚園開始就一直聽過很多聖經故事,也有很多人問我要不要接受耶穌,但筆者一直都拒絕,覺得信仰是幫助弱者的工具,我自己不需要,耶穌也與我生命無關。

過去筆者一直認為想得到甚麼,也要靠自己努力去爭取,因此我拚命、甚至放棄健康去追求好成績、好的履歷,筆者自己也驕傲於自己的好成績,感到優越
但是,筆者不但沒有因此得到一個滿足的生命,反而身體健康在大學短短一兩年就差了很多。
筆者曾經試過在宿舍突然暈倒,但我仍沒有刻意去改變自己的生活,因為筆者覺得要用健康去換取好成績、好工作,是一件很平常的事。

信主的過程
直至筆者大學二年級時,一位基督徒朋友邀請我出席大學一個佈道會。
整個佈道會起初筆者都抱著一種不信、質疑既態度想挑錯處,也沒有很留心講員的內容。
在禱告呼召時候,我感覺到這位神的真實,亦第一次看到自己生命中無法靠自己解決的罪
筆者當時看到一個畫面,自己就像一個離家出走了20年的孩子,雖然從幼稚園開始已經在老師口中認識過這位天父,但我一直都選擇拒絕、不認這位爸爸
原來這位爸爸一直都沒有離棄我,他選擇一直等待,等待我返轉頭回去佢懷抱的一刻
當時我很感動、但其實我也很害怕、心裡面很掙扎,因為筆者那時要放下一直自以為優越的驕傲,就好像赤裸裸咁去到神面前,毫無安全感。
並且自己過去20年所建立的無神論價值觀也彷彿在一瞬間被摧毀

後來一位弟兄跟筆者分享了一節經文:「我信,但我信不足,求主幫助」 神透過這句經文像一道真光般照亮了我的內心,讓我願意學習將信心放在神身上,而不是我們這些有限的人身上
這道真光給了我盼望,令我明白原來每一個人都需要耶穌。
並且不是我們去做多少事情,用一個多好的成績、多好的外表去努力換取一個豐盛的生命,而是神一早已經將這個豐盛的生命給了我們,這生命是一個白白的恩典
從那一刻起筆者就決定接受主耶穌基督,不再以自己去掌管我的生命,而是將生命寶座交給神,成為一位基督徒。

信主後
信主後筆者雖然同樣忙碌、要面對難關和自己的軟弱。但我多了一份感恩平安喜樂
筆者不再需要單靠自己去面對一切困難。每次我面對困難時,神仍然陪伴我讓我滿有平安、順利地渡過一個又一個的難關。神就好像我腳前的燈、路上的光一樣帶領著我去走生命的每一段路。
信主之後筆者對身邊事物的看法也不再一樣
過去我重視大學可以給我甚麼:知識、獎學金、Exchange,但信主之後我開始思考自己可以為大學做些甚麼,可以怎樣發揮自己的影響力去影響身邊的人
我很想去跟身邊人分享我這份從神而來的平安和喜樂,正如筆者有一包很好吃的著片,我好希望跟我身邊沒有吃過的人去分享,讓佢地都去經歷這一份美味。所以筆者也開始了在大學的福音工作,立志去當一個跟隨耶穌的人

神供應筆者物質的需要:我每次去短宣的費用、我日常生活的飲食、我現在的工作,我剛剛在內地不見了的重要筆記本哪怕是一件小事,神每一次都充充足足,又滿有恩典的供應我日常所需。
神更供應我靠自己努力永遠不可能得到的平安和喜樂,是一份即使在患難中,仍然可以面帶笑容,相信神在掌權,神會帶領我渡過的平安。

一次又一次,神也在告訴我,他是耶和華以勒——我的神,我生命的主,是我的牧者,是我的供應者。

結語
以上就是筆者的生命故事。今天我已經與神建立了一份個人關係,你又願唔願意去認識主耶穌更多,去建立一份單單屬於你和神的個人關係呢?


2017年4月3日星期一

何謂財務自由(Financial Freedom)? 同我有咩關係? 有數得計?

一般人都應該有聽過財務自由 (Financial Freedom),但到底咩係財務自由呢?
Ø有一大筆錢洗極都洗唔哂?
Ø唔需要返工都夠生活?
Ø幾多錢先夠呢?
Ø夠生活幾耐呢? 1? 5? 20?
Ø財務自由係好似「言論自由」咁一個概念,定有數得計呢?

定義
財務自由 : 被動收入  日常支出
被動收入是指工作以外的額外收入,而且要係持續性 換言之,你唔需要花勞力、時間去換去呢D收入。以下是被動收入最常見的例子:
股票/債券收息
物業收租
出書收版權費
自己網頁的廣告收入
日常支出是指所有支出,例如 衣食住行、娛樂費用、旅行費用、醫療費用、交稅、還債、家用、十一奉獻。
換言之,你不用被工作綑綁,即使唔工作都仍然應付到你日常開支、你現有的生活水平只要你不改變消費模式,理論上你在世的日子也可以財務自由

財務自由: 讓你有能力選擇
聽落去好吸引? 財務自由不應是一個終極目標,而是一種狀態。財務自由不是終點,而是起點
財務自由不是鼓吹一個人不工作、終日吃喝玩樂 而是為你提供一個選擇讓你可以足夠應付日常生活開支的同時,亦追尋你的夢想
有左財務自由,你可以選擇:

Ø   繼續你的工作,假如這是你的理想工作,但你減少了生活的壓力、唔擔心跑唔到數果個月會唔夠錢開飯、唔擔心因為任何原因冇左份工時,你會大失方寸 – 你可以工作得更愉快更自由。
Ø   轉一份Dream Job,即使呢份工好低人工、甚至完全無收入。你可以在不用擔心生活開支的情況下去追求你的夢想。
Ø   提早展開你的退休生活 – 想做義工時做義工,想休息時休息,去旅行時去旅行,沒有生活壓力。
Ø   你財務自由的優勢賺更多的資產,去實現你的偉大夢想 – 環遊世界、興趣學校、成立慈善基金幫助有需要的人,etc.


由此可見,在追尋財務自由的過程中,可能大部份人生活都相似: 返工、儲錢、投資 (資產增值);
但到達財務自由這狀態後,生活就會截然不同。
更簡單的說,達到財務自由代表你有能力退休,是打工仔生活的終點、退休生活的起點。

財務自由: 真正的退休生活
一般人退休是儲了一大筆資金 (E.g. 400),然後逐漸逐漸支出使用。因此,當有突如其來的大使費 (E.g. 旅行、龐大醫藥廢用) 又或者壽命比預期中長時,都會出現重大經濟負擔(i.e. 筆錢唔夠用!),從而需要降低生活水平,甚至向政府尋求援助。
退休時仲要考慮經濟負擔、並且愈長命愈唔夠錢洗,實在有違「安享晚年」的生活。
相反,財務自由可以帶來截然不同的退休生活,見下表:


一般退休生活
財務自由下的退休生活
資產
愈來愈少,壽命比預期長、或出現突如其來開支時,可能唔夠用
不變,甚至愈來愈多(資產會自然增值),因為消耗的不是資產本身,而是資產每年產生的被動收入
生活水平
愈年老、壽命愈長,生活水平愈低
不影響,只要資產增值高於通漲水平
突如其來的龐大費用
退休金可能唔夠用,被逼降低生活水平之餘,甚至要尋求他人/政府援助
可以動用資產本身,雖然會稍微影響之後的生活水平,但絕對有更大的靈活度
留給兒女/社會的遺產
除了房屋等不動產外,你用錢愈多,留比子女既錢愈少
(E.g. 400萬退休金,過身後最終只剩20萬比子女)
資產不變,所以你過身後,基本上資產會全筆留比子女,甚至可以全筆做慈善基金貢獻社會
(E.g. 400萬退休金, 每年產生16萬被動收入,你過身後仍然可以將呢400萬全數留比子女,令佢地繼續享有財務自由唔洗工作;
又或者死後成立慈善基金,每年產生16 (永久) 幫助有需要的人)

幾多錢先夠財務自由?
財務自由所需要的資產取決於兩大因素——日常支出 投資回報。
每年開支 / 投資年回報 (%) = 財務自由所需資產

舉例,以一個沒有家庭住屋負擔,每月只需$4,000支出的人士,投資年回報以4% 計算,財務自由所需資產為:
$4,000/ X 12個月 / 4% = $120
舉例,以一個家庭,每月支出連同醫療、旅行預算為 $30,000,財務自由所需資產為:
$30,000/ X 12個月 / 4% = $900

以下一個表格概括了不同支出同投資回報下,要達到財務自由的所需資產:
每月支出\投資回報
2%
4%
6%
8%
10%
$4,000
$240萬
$120萬
$80萬
$60萬
$48萬
$10,000
$600萬
$300萬
$200萬
$150萬
$120萬
$15,000
$900萬
$450萬
$300萬
$225萬
$180萬
$20,000
$1,200萬
$600萬
$400萬
$300萬
$240萬
$25,000
$1,500萬
$750萬
$500萬
$375萬
$300萬
$30,000
$1,800萬
$900萬
$600萬
$450萬
$360萬
$40,000
$2,400萬
$1,200萬
$800萬
$600萬
$480萬

要更快達到財務自由,除了可以減少日常開支外,更重要是增加投資回報。
從上表可見,同樣600萬資產, 2% 8%的回報, 可以分別提供每月10,000 40,000的收入, 是差天共地的生活水平。

財務自由好難做到、好離地?
要達到完全財務自由,一般需要過百萬、甚至千萬的資產。一般從20多歲開始理財的人,大約在40 - 50多歲期間會達至財務自由。但這已經比60歲退休要早得多。
亦有極小數理財達人、或高薪低消費人士會更快,在30歲頭就達到財務自由。當然,這會因為支出模式改變而延遲,例如買樓、結婚、生小朋友。
雖然儲數百萬資產不容易,但也不要這麼快氣餒,因為財務自由是一個漸進式的狀態

接下來以月支出$10,0004%投資回報作例子。
例子1.  當你有10% 財務自由,即$30萬資產,每月產生$30 x 4% / 12個月 = $1,000現金流收入。
你每月會因此鬆動了$1,000。這可以用於投資再回報,幫助你更快達到財務自由,又或者用於獎勵自己,每年多去一趙日本旅行。

例子2.  當你有50% 財務自由,即$150萬資產,每月產生$5,000現金流收入。
你每月會因此可以多儲$5,000,令你更快達至財務自由。

換句話說,資產愈多,財務自由的道路會隨著時間愈來愈暢順。
當你從零開始,儲蓄$10萬是困難的,但當你已累積$100萬資產,要再儲蓄$10萬其實很容易。
這也說明了為何愈早開始理財投資會愈好,因為理財投資的起點必定是艱辛,並且會隨時時間慢慢修成正果。

實際操作 有甚麼投資工具?
現時銀行存款利率只有約0.01% (10萬只有$10利息)。事實上,市面上很容易就有3%以上的回報率,以下列舉幾項:
1.       iBond
政府推出的iBond, 利率約2% - 4%, 而且沒有任何風險,筆者視為絕佳的緊急備用資金 。但筆者不會視iBond為資產 (將來文章詳述)
2.       買樓放租
回報一般是樓價的2% - 4%。買樓放租回報其實不高,佢最強大的地方是槓桿效應 (將來文章詳述)
3.       股票
很多股票都可以有3%以上回報,以下只舉出一些風險偏低的收息股。將來會分享更多實際投資方法。
Ø   中華電力(0002.HK)
壟斷市業,每年約有4% 股息,加上股價穩定增長,每年回報可達4 – 10%
Ø   中華煤氣 (0003.HK)
壟斷市業,每年約有2% 股息,但每年有十送一紅股,複息效果驚人,長遠回報甚至比中電要高
Ø   香港電燈公司 (2638.HK)
壟斷市業,每年約有6% 股息,最穩定增長的公用股
Ø   領展 (0823.HK)
每年約有4% 股息,近年股價增長驚人
Ø   港鐵公司 (0066.HK)
壟斷市業,每年約有2-3% 股息,表面是交通工具業務,實質是極優質的地產股,因為所興建的物業、鋪租全都是港鐵站上下蓋,價值極高,股價有增長潛力
Ø   香港交易所 (0388.HK)
壟斷市業,每年約有2-3%股息,股價有增長潛力 
Ø   盈富基金 (2800.HK)
等同恒生指數,基本上是所有投資顧問都會推薦的股票,因為等於跟大市買入50隻藍籌股,股息約3%

結語
財務自由是一種思維,當你認識財務自由,會對資產、金錢有全新的看法。
願每個人都能學習成為自己財富的好管家!

將來會分享更多財務知識、實際操作心得